一、房子满五年是指的契税满五年吗
所谓“满五”，乃是以取得房地产权属证书或契税完税证明中所记载时间为基准，衡量是否已届满五年之期；而“非独有”，则特指业主在特定地域范围之内，通过土地部门系统注册备案的物业数量并非仅此一套房产。若房产属于“满五且非独有”的情况，则需缴纳相应的契税、城建税以及个人所得税等税费。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
二、房子满五年过户费用如何计算?
关于房屋满五年后进行过户所需支付的各项费用的详细计算方法为:
过户总费用由以下几个部分构成:
契税（即住房买卖过程中的交易总额的1.5%）、个人所得税（具体比例为交易总额的1%，但若是业主所持房产为其名下的唯一居所时，则可予以豁免征收）、交易费（按照每平方米3元人民币计价）、登记费及取证费。
此外，在办理过户手续之时，还需缴纳相应的税费，其中主要包括了契税和个人所得税等项目。
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房子满五年是指的契税满五年吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
