在合同被确认无效之后，承租人需将所支付的房屋租金悉数退还。此类情况下，合同自始至终不生效力或在被撤销之后，依据原先签订的合同而获取到的所有物品和财产，都必须进行原样返还。而在租赁协议失效的过程中，原本所出租的租赁物业也须依法归还给业主，并且租金部分也应参照租赁物在之前使用期间内的实际情况，酌情予以退还。当然，若此种情况系由某一方当事人的过失行为所引发，那么无过失的另一方则有权向其提出赔偿请求，以弥补自身的损失。
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
在确定租赁合同无效之后，租户并不需要承担违约金责任。
若经认定该合同属于无效范畴，那么合同中所约定的当出现违约事项时需支付违约金的条文亦将自动失效，因此在这种情况下，无效合同并未产生违约金义务。
行为人和相对方通过虚假表意所达成的民商事法律行为被判定无效。
对于那些以虚假意思表示背后隐藏着的民事法律行为的效力，则应根据相关法律法规进行相应处理。
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“租房合同无效后可以退房租吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
