一、开发商可以把路面划出赠送给业主吗
在实际案例中，房地产商所提供的赠送面积往往被划分为两大类别，其中一种类型是得到法律认可并可以计入房产证面积的部分。
然而，这类赠送面积若是存在质量瑕疵，则开发商应依法承担相应的维修责任。
此外，另一类赠送面积并不被允许载入房产证内，对此，尚未载入房产证的赠送面积实际上是非法的。
根据相关规定，此类面积应归全体小区业主共同所有，开发商无权将其擅自用作个人私用。即便如此，在这些本应为广大业主共同享有的区域出现质量问题时，开发商仍需依据保修合同的约定，履行相应的维修责任。
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的绿地，属于业主共有
第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
二、开发商可以单方违约解除房屋买卖合同吗
地产开发商不可擅自违约解除房屋买卖合同，除非在买方恶意违背合同条款且达到了足以解除合意的严重程度时才可有此权利。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“开发商可以把路面划出赠送给业主吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
