若购房者逾期未支付款项且经过催告三个月后仍然无法支付的情况下，卖方有权宣布解除合同关系。针对买方违约，卖方已经进行过充足的催告后，行使解除权的合理期限为长达三个月之久；如果在催告过程中卖方并没有采取任何行动，那么至多可延迟到满足整整一年才能启动解除权解约程序。
《民法典》第五百六十四条
法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
二、逾期支付房款会承担哪些法律责任
如房屋购买方未能按时交付足额房款，卖方有权请求其继续支付相关款项以外，亦可根据合同规定向买方索要所拖欠款项的利息或约定的逾期付款违约金。
此外，卖方还有权按照自身的意愿，撤销、终止该住房销售合同，从而不再将房子对外进行销售。
若由于购房者延迟支付购房款之故，经过相应的逾期提醒之后，买方在连续三个月的合理延长期限内仍然无法履行相关义务，开发企业将保留依法解除房屋购买合同及要求买方承担合同所约定违约赔偿责任的权利。
然而，如果双方当事人另行作出特别指示或约定，则在此情况下应优先适用特别约定的规定。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“逾期支付房款开发商可以解除合同吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
