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宅基地有所有权吗

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来源:律图小编整理 · 2024.06.14 · 2130人看过
导读:在农村,宅基地的所有权归全体村民共同拥有,非个人所有,但村民可依法使用。宅基地上所建建筑物则归村民个人所有。农村及城市郊区的土地,除法律规定属国家所有外,均为农民集体所有,包括宅基地、自留地及自留山等。
宅基地有所有权吗

一、宅基地有所有权吗

在农村地区,宅基地享有所有权。

然而,需要注意的是,这一权利并非归属个人所有,而是由全体村民共同拥有,并只能依法行使使用权而非所有权。

不过,对应于其上所建之建筑物,村民则可依法行使所有权。

此外,关于农村以及城市郊区的所有土地,除非法律明确规定归属国家所有,否则均应视为农民集体所有;至于宅基地、自留地及自留山等,同样属于农民集体所有。

《土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

二、宅基地有纠纷可以要求拆迁

诉讼期间,不停止行政行为的执行。但有下列情形之一的,裁定停止执行:

(一)被告认为需要停止执行的;

(二)原告或者利害关系人申请停止执行,人民法院认为该行政行为的执行会造成难以弥补的损失,并且停止执行不损害国家利益、社会公共利益的;

(三)人民法院认为该行政行为的执行会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的;

(四)法律、法规规定停止执行的。

可以向法院申请停止执行拆除行为。同时,政府实施拆除行为,必须依法按照法定程序进行。

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费安置补助费地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

行政诉讼法》第五十六条

诉讼期间,不停止行政行为的执行。但有下列情形之一的,裁定停止执行:

(一)被告认为需要停止执行的;

(二)原告或者利害关系人申请停止执行,人民法院认为该行政行为的执行会造成难以弥补的损失,并且停止执行不损害国家利益、社会公共利益的;

(三)人民法院认为该行政行为的执行会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的;

(四)法律、法规规定停止执行的。

可以向法院申请停止执行拆除行为。同时,政府实施拆除行为,必须依法按照法定程序进行。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“宅基地有所有权吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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