一、购买房子买房哪些费用必须交
购买房产后需支付以下费用：
1、契约税，指购房总价值的3%-5%，对于普通商品住宅则减免一半，即为1.5%-2.5%之间；
2、印花税，为购房总价值的0.05%；
3、房屋维修资金，为购房总价值的2%-3%；
4、副食品价格调整基金，收费标准为每平方二元人民币，但部分地区可能并不征收此项费用；
5、交易手续费，即购房总价值的0.5%，由买卖双方各自承担其中的0.25%；
6、房屋所有权证书工本费，具体金额因地而异，但通常不会超过100元人民币；
7、土地使用权证书工本费，同样因地而异，但通常也不会超过100元人民币；
8、评估费用，即购房总价值的0.2%-0.5%；
9、保险费用，其计算方法为购房总价值乘以贷款期限再乘以0.1%，最后再乘以50%；
10、公证费用，即贷款总额乘以0.03%。
《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
二、购买房子哪些程序是必需的
购买房子的必需的程序是：
1、签订认购书，并缴纳订金；
2、签订买卖契约，包括内销商品房销售契约、内销商品房预售契约等；
3、买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力；
4、签订管理公约，办理入住手续；
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购买房子买房哪些费用必须交”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
