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房屋出租给老年人需要安全协议吗

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来源:律图小编整理 · 2024.06.04 · 2033人看过
导读:在房屋存在安全隐患时,只要租赁合同满足真实意思表示等条件,仍有效。但安全隐患不影响合同效力。根据法律规定,民事法律行为需满足:行为人具备民事行为能力,意思表示真实,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。因此,出租给老年人应签署安全协议,确保双方权益。
房屋出租给老年人需要安全协议吗

一、房屋出租给老年人需要安全协议吗

在房屋存在安全隐患的情况下,若租赁合同满足真实意思表示等特定条件,其仍将被认定为有效。

值得注意的是,尽管如此,但房屋所存在的安全隐患却并不影响到该份租赁合同的法律效力。

根据现行适用之相关法律规定,以下情况下的民事法律行为是合法有效的:

首先,行为人必须具备相应的民事行为能力;

其次,其意思表示必须真实;

最后,该行为不得违反法律、行政法规的强制性规定,亦不能背离公共秩序和善良风俗。

民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第七百三十一条

租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同

二、房屋出租的条件是什么

房屋出租的条件,概括起来主要有以下几点:

1、有合法的房屋产权证件;

2、房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;

3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;

4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明;

5、住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;

6、房屋能正常使用。

《民法典》第七百零六条

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“房屋出租给老年人需要安全协议吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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