首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 房屋赠予缴税费是多少

房屋赠予缴税费是多少

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2024.06.04 · 1727人看过
导读:房屋赠与涉及费用包括:公证费、测绘费、评估费、20%房产价值的个人所得税(由受赠方承担)、5%增值税(若赠与方未商用,受赠方免付)、3%契税(由受赠方承担)和0.05%印花税(双方共担)。
房屋赠予缴税费是多少

一、房屋赠予税费是多少

关于房屋赠与所涉及到的相关费用,主要包括以下几个方面:

首先是公证费用

其次是测绘费用;

第三是房屋评估费用;

第四是个人所得税,其比例为房产价值的20%,此项税费将由接受赠与的一方承担;

第五是增值税,其税率为5%,但若赠与方并未使用该房产进行任何商业运营活动,那么受赠方无需支付这部分费用;

第六是契税,其税率为3%,同样由接受赠与的一方承担;

最后是印花税,其税率为0.05%,此项税费需由双方共同承担。

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

《中华人民共和国印花税法》第一条

在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人,为印花税的纳税人,应当依照本法规定缴纳印花税。

二、房屋赠予费用怎么收取

房屋赠与费用主要包括:

(一)签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。

(二)评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

(三)赠与公证费是评估价的2%。

(四)到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“房屋赠予缴税费是多少”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

网站地图

更多#房产纠纷相关

加载更多
更多

房产纠纷最新文章

遇到房产纠纷问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询