一、出租房屋注意事项有哪些
首先，务必明确出租方是否为房屋财产权人，以规避从次承租人手中租赁房屋所可能引发的纷争风险。
其次，对于房屋内的各项设备应进行详尽细致的检验和排查，尤其关注涉及安全方面的细节问题，切不可片面追求租金的廉价而忽视了可能给未来生活带来的潜在隐患。
然后，在签订房屋租赁合同时，务必要对其条款内容有深入且全面的理解与把握，并准确约定各方应当承担的相应法律责任。
最后，如需支付押金，务必事先明确押金的退还标准以及扣除事项等具体事宜。
《民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、出租房屋维修责任和费用归哪方负责
出租房屋维修责任和费用一般是由房东承担的，因为法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。当然如果租赁合同对违约责任的承担有约定的，则按照约定处理；如果物品的损坏是由于租客的认为原因导致的，则维修责任和维修费由租客承担。
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“出租房屋注意事项有哪些”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
