一、商铺返租返不了怎么办
1. 协商：在这个方法中，各方依靠自己的力量进行妥协与让步，从而达成解决纷争的共识。
这份协商过程的相关记录应采取书面形式，以便日后查证。
此法虽具备简洁高效和平静稳定等优势，却也须注意尊重各方立场，平衡彼此利益。
2. 调解：当各方无法通过直接对话解决问题时，引入第三方进行调停则显得尤为关键。
这一方式能够引导争议各方彼此理解并作出适当让步，进而化解原本的矛盾。
此刻，寻求公正的第三方介入无疑是明智之举。
3. 仲裁：仲裁是指将争议交由独立的仲裁机构进行裁决的纠纷解决机制。
仲裁裁决具有一裁终局的效力，若任何一方未能履行仲裁裁决书中的规定，另一方可向法院申请强制执行。
4. 诉讼：诉讼是指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院对争议进行裁决的制度。
作为最终且最为权威的纠纷解决途径，诉讼是当事人维护自身权益的最后防线。
当事人申请农村土地承包经营纠纷调解可以书面申请，也可以口头申请。
口头申请的，由村民委员会或者乡(镇)人民政府当场记录申请人的基本情况、申请调解的纠纷事项、理由和时间。
二、商铺返租烂尾怎么办?
维权方法：
1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。
2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。
3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“商铺返租返不了怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
