一、住房延期交房违约金怎么算出来的
关于延期交付房屋所产生的费用及违约责任问题，具体详述如下：1、若因非不可抗力（如严重自然灾害或事故等）导致开发商无法按照约定时间进行交付房屋，则须按照规定向购房者支付相应的违约金。
2、在逾期交付房屋不超过60日的情况下，开发商需每日依照总房款的万分之三的标准向购房者支付违约金；3、若逾期交付房屋超过60日，购房者有权选择解除购房合同，开发商应自收到解除合同通知之日起60日内全额退还已支付的房款，同时还需按照已支付房款的百分之五的比例向购房者支付违约金。
此外，购房者亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此种情况下，开发商需每日依照总房款的万分之五的标准向购房者支付违约金。
《民法典》第五百六十二条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
二、房子延期交房违约金怎么算
在房地产买卖过程中，如果延期交房逾期交房违约金一般是按日计算的，具体怎么算就看合同中是否有明确约定。
有约定的就按约定处理，没有约定的，可以按照交房期间同地段同类房屋的租金标准来确定。
当然，就违约金的具体金额，双方也可以协商确定。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“住房延期交房违约金怎么算出来的”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
