一旦房地产开发商被指控出现以下列举的延迟交付房产现象时，业主作为购房者有权通过司法程序来保护自己合法权益。
首先，开发商需要严格遵守合同条款，及时向购房者通告交房日期，并且务必确保在约定日期内依照承诺的房屋交付标准移交给业主；若是未能依约履行，也必须尽快将此情况告知购房者。
其次，如果开发商通知业主前来验收房屋，但经业主详细检查后发现房屋质量明显不符合双方达成的交付标准，那么业主有权拒绝接受房屋钥匙，同时明确提出要求开发商对因此导致的逾期交付房产所产生的相关经济损失进行赔偿。
最后，当业主按照原定计划接收了房屋之后，若发现房屋仍然无法满足约定的交付标准，他们有权依据实际情况要求开发商承担相应的逾期责任。
在此过程中，若业主察觉到开发商可能存在延期交付房产的风险，应当提前进行适当的催促，例如在三个月内若开发商仍未采取任何实质性的交房措施，业主便可以考虑通过法律途径来解决这一问题。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、房子延期好几年还能起诉吗
逾期交房违约金请求权是基于双方合同约定所产生的合同之债，在合同约定的交房期限届满后，开发商没有交房就构成违约行为，同时买房人就应当知道其权利被义务人开发商侵害，因此诉讼时效自合同约定交房的次日起计算。
如果开发商逾期三年不交房且三年内业主未提出逾期交房违约金的要求，那就过了诉讼时效，业主依然可以起诉，但除了开发商放弃诉讼时效利益，否则业主拿不到逾期交房违约金。
《民法典》第一百八十八条
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房子延期交房后还能起诉吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
