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房山交了购房定金可以退吗

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来源:律图小编整理 · 2024.05.27 · 1620人看过
导读:当遇到开发商拒不退还定金的情况时,首先应当积极与开发商进行友好协商,若协商无果,则可考虑通过仲裁或诉讼途径解决纠纷。定金作为购房者在签订房屋买卖合同时所预付的款项,若是按照约定履行合同义务,定金将会抵扣房价。反之,如因出卖人违约导致购房目的无法达成,购房者有权请求出卖人加倍返还定金。
房山交了购房定金可以退吗

一、房山交了购房定金可以退吗

当遇到开发商拒不退还定金的情况时,首先应当积极与开发商进行友好协商,若协商无果,则可考虑通过仲裁或诉讼途径解决纠纷

定金作为购房者在签订房屋买卖合同时所预付的款项,若是按照约定履行合同义务,定金将会抵扣房价。

反之,如因出卖人违约导致购房目的无法达成,购房者有权请求出卖人加倍返还定金。

民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、交的购房定金可以退吗

买房时交的定金可不可以退,要依据实际情况而定。

定金退可按以下情节处理:

1、双方当事人协商一致的,可以依据双方约定可以退还定金。

2、签订的定金合同无效的,收取定金的一方要返还定金。

3、出现合同违约的,如果收取一方违约,要双倍返还定金;如果支付一方违约,收取方可以不退还定金。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的,依照其规定。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“房山交了购房定金可以退吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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