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购房定金不能推吗

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来源:律图小编整理 · 2024.05.27 · 1214人看过
导读:购房定金通常不退,但特定条件下可申请退还。如合同条款未达共识或认购书期限内未签正式合同,可要求退还。需提供协商修改记录或交谈录音作为证据。若房屋质量严重影响生活使用,购房者有权解除合同并索赔,此情况应获法律支持。
购房定金不能推吗

一、购房定金不能推吗

通常情况下,购房定金是无法退还的。

若想要求退还定金,需符合特定条件。

例如,若由于合同条款未能达成共识而导致购房无法进行,则可申请退还定金。

此外,如果购房者在认购书规定的期限内未能签署正式购买合同,其亦有权申请退还定金。

为了证明这一点,可以查阅在合同条件协商过程中双方所做的修改记录,或者收集双方关于此项事宜的交谈录音作为证据

然而,如因房屋质量问题严重影响到日常生活及使用,购房者有权提出解除合同并要求赔偿相关损失,此种情况应当得到法律支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、购房定金能不能退吗

购房者按约履行的定金能退,或抵作价款;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。

民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“购房定金不能推吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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