首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 购房定金收据收走了能退吗

购房定金收据收走了能退吗

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2024.05.27 · 1539人看过
导读:在购房过程中,如果仅有收据而未签署正式合同,定金是否可退取决于具体情况。若认购者已履行义务,因非自身原因导致无法签订合同,定金可抵扣房款或全额退还。相反,若因认购者违约造成合同未签,将丧失定金退还的权利。总之,在无正式合同保障下,定金的处理灵活且依赖于各方的履约情况及违约责任认定。
购房定金收据收走了能退吗

一、购房定金收据收走了能退吗

关于购房定金能否退还的问题,我们需要根据具体情况进行分析。

如果认购者严格按照约定履行了相应义务,但由于无法归责于认购者自身的原因未能签署正式的房屋买卖合同,此时所缴纳的定金便可视为预定房价的部分款项,或予以退还。

然而,若由于认购者个人原因单方面毁约而未签订合同,那么该认购者将失去要求退还定金的权利。

民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、购房定金交了能退吗

购房定金一般情况下不能退。

除非是因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的;

或者因为卖方违约的,定金是可以退的,且卖方违约的,定金应当双倍退还。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“购房定金收据收走了能退吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

网站地图

更多#房屋买卖相关

加载更多
更多

房屋买卖最新文章

遇到房屋买卖问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询