一、广安如何退购房定金房
1.首要步骤是需确认所签署的是否为正式合同，若非正式合同，则可通过积极协商或启动诉讼程序以索回已支付的定金，如此便可顺利解决此问题。
2.倘若所签署的合同具备法律效力，那么双方应尽力通过协商寻求妥善解决方案，在此过程中，各方均应全力维护自身权益。
至于能否退还定金以及是否还需承担其他赔偿责任，则完全取决于双方协商的最终结果，且相关条款必须合理、合法。
3.在处理此类问题时，我们应始终遵循合同约定行事，并依据合同中的违约条款进行相应赔偿，从而妥善解决争议。
至于能否成功索回定金及是否仍需承担其他赔偿责任，将主要依赖于合同条款的具体规定，同时，这些条款亦须符合法律法规的要求。
4.若双方无法达成共识，则可考虑直接向法院提起诉讼。
届时，法院将依据现行法律法规做出公正裁决，通常情况下，裁决结果也会严格依照合同条款执行。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、买房如何退购房定金?
1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；
2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；
3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“广安如何退购房定金房”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
