一、购房定金银行不给退怎么办
在购房过程中，如遇购房定金不应当予以退回之情形时，可以考虑采取下列几种策略性方式以妥善处理此事：首先，应积极主动地与房地产开发商或卖家开展深入且富有成效的协商讨论，力图在返还定金这一问题上达成双方共同接受的共识及可行的解决方案；其次，寻求消费者权益保护组织即消费者协会的协助和调解处置，无疑也是一个相当实际且有希望获得良好结果的路径；再者，通过拨打全国统一的消费者投诉专线电话12315进行投诉举报，其产生的影响力同样不可忽视；最后，在前述所有措施皆未能取得预期效果的前提下，向当地人民法院提起诉讼、要求被告方全额偿还购房定金，便成为了最终的无奈之选。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、退房定金不给退怎么办
不退定金的可以到法院起诉。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；
收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；
收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金银行不给退怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
