若购房者已交付定金之后，出卖方却违背承诺，则购房者有权选择请求出卖方继续履行原订合同，或者要求退还已交付的定金并给予相应赔偿金从而解除该份合约。
依据相关法规及原则，当一方未能依约履行合同义务或是履行义务无法达到预期标准时，需承担持续履行、采取弥补措施以及赔偿损失等在内的违约责任。
若有一方明确表达或通过自身行为展示出不愿意履行合同义务的意向，另一方可在履行期限截止前要求其承担相应的违约责任。
双方亦可事先约定，如一方违约，应根据具体违约情况向对方支付一定金额的违约金；同时，也可以约定因违约所导致的损失赔偿额的计算方式。
若约定的违约金低于实际损失，当事人有权请求法院或仲裁机构予以调整提高；反之，若约定的违约金过高，当事人同样有权请求法院或仲裁机构予以适度降低。
对于延迟履行的情形，若当事人已经约定违约金，违约方在支付违约金后仍须继续履行未完成的债务。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、私人房屋交了定金后悔了怎么办?
1、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
但是具体的情况还是要看合同如何约定。
2、一般定金交了之后是不能退的，但以下情形除外：
（1）因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
（2）因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
（3）收受定金的一方违约的，定金可以退;给付定金的一方违约的，定金不能退。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房交了定金后悔了怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
