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穆棱购房的定金不能退吗

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来源:律图小编整理 · 2024.05.26 · 1070人看过
导读:购买房产时缴纳了定金,尚未签署购房契约,在某些特定条件下是有可能全额退回您所支付的定金的,然而,这种情况需要结合实际情况进行全面而深入的分析。主要依据在于双方在缴纳定金之时所达成的共识以及相关协定是否进行过详细且明确的陈述。
穆棱购房的定金不能退吗

一、穆棱购房定金不能退吗

买房产时缴纳了定金,尚未签署购房契约,在某些特定条件下是有可能全额退回您所支付的定金的,然而,这种情况需要结合实际情况进行全面而深入的分析。

主要依据在于双方在缴纳定金之时所达成的共识以及相关协定是否进行过详细且明确的陈述。

若并未做出此类明确说明,那么通常情况下,定金是可以被全额退回的。

此外,双方也可通过友好协商来解决这一问题。

根据我国《中华人民共和国民法典》的相关法律法规,定金的交付应采用书面协议的方式进行约定。

尽管已经缴纳了定金,但在符合法定条件的前提下,仍有权要求予以退还。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

二、购房定金能不能退吗

购房者按约履行的定金能退,或抵作价款;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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