1、购房者首先须向房地产开发商提交书面退房通知。
在以挂号信、传真或电话等形式递交此类通知时，需确保开发商能够接收到相关信息。
若由于房地产开发商自身的过错导致购房者需要退出房屋购买合约，则该开发商应承担所有退房过程中所产生的损失，特别是涉及诸多费用的贷款利息、首付款所产生的存储利息以及购屋所缴纳的税金等。
倘若购房合同中已明确规定退房赔偿的标准，则应按照合同的具体条款进行处理。
反之，若因购房者自身的银行贷款申请未能被批准而引发的退房问题，或者是因为买卖协议上关于付款方式的磋商存在分歧等多种情形导致的退房，那么则不应该让房地产开发商背负任何赔偿的责任。
2、在15个自然日内完成必要手续办理。
在购房者表达出退房的愿望之后的15个自然日内，房地产开发商有义务全额退还购房者之前付出的所有房款，并负责协调和办理房地产开发商与贷款银行之间解除或者终止相关合同的所有必备手续。
在此期间，如果相关文件或手续尚未来得及签字确认，那么房地产开发商有义务替代购房者来向贷款银行支付每月的本金与利息。
3、房地产开发商应及时把租赁收益返还给购房者。
当购房者向房地产开发商发出退房通知后，开发商需尽快将其所有的购房款项全额归还给购房者，同时也必须妥善办理住房公积金管理机构或贷款银行的撤回资金手续。
若遇到交易流程中断等难以解决的情况，从购房者发出退房通知起算的十六日后直至购房者收回全部房款为止，开发商需向购房者每日支付总房款千分之一的违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
二、延期交房可以退房吗
开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。
按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“父母买房可以退房吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
