一、买预售房子签合同注意事项是什么
1.对“五证”的必要性和审核进行详细介绍。
在涉足商品房预售活动之前，购房者应充分了解相关法规制度，并务必仔细核实几个关键性文件，包括至少取得国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证这三张证件，同时确保各证件齐备统称为“五证齐全”。
2.严格遵循政府部门规范要求及示范格式合同。
购房人在进行置业投资时，应当强烈要求开发商按照国家房地产管理部门所颁发的或者是建设部所推荐的那些具有权威性的格式合同来签订相关合约，并且需要确认发展商在所有过程中的签字行为是否具有合法性，尤其针对并非法人代表本人按下手印的情况，更需抛开繁冗的手续，严格审查对方是否具备《授权委托书》。
3.基本的法律常识与规避法律风险需提前了解。
在制定商品房预定协议的时候，务必要明确地规定出如发现任何违约行为应该承担的相应责任，最为理想的条款就是固定并明确提出以具体数额为单位计算的违约金。
例如如果协议内容规定以每天比例计算的违约金，那么我们应参照法定违约金标准以每天万分之四为参考依据。
4.合理运用法律手段维护自身权益是投资者必备的技能。
当发生不可回避的争议和冲突时，买卖双方当事人也应该通过积极友好的谈判沟通方式进行解决，甚至可以选择更为公平公正的仲裁或者是诉讼程序进行裁决。
5.需要特别警惕利诱陷阱，避免做出不当决定。
有些不良商家在客人交付押金后未能成功申请到银行提供的按揭贷款，却如同搪塞而过一样仅退还原始房价款项而不退回所谓的“定金”，这无疑是极其不公允且带有欺诈性质的行为。
鉴于目前的实际状况并非每位消费者都有能力申请到按揭贷款，我们强烈建议客户与开发商在签订协议前，详尽订立清楚商议条款，针对可能出现的无法获得按揭贷款的情况下，为何种情况可以退还押金以及是否需要扣除某些额外费用等事项给予明确解释。
《民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
买卖安置房的注意事项是：
1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其五证，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。
2、在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同。
3、购置该类房屋，可以根据相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同。
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买预售房子签合同注意事项是什么”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
