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一房二卖公安能立案吗

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来源:律图小编整理 · 2024.05.25 · 1813人看过
导读:涉及一房数卖引发的侵权责任纠纷提交法院审理后,法院将在七个自然日内审核立案资格并通知当事人。立案要求原告与纠纷有直接利害关系,被告信息确凿,满足其他必要条件。一旦发生纠纷并决定诉讼,立案审核需在七日内完成。
一房二卖公安能立案吗

一、一房二卖公安能立案

在涉及一房数卖引发的侵权责任纠纷被提交至人民法院进行审理之后,根据《中华人民共和国民事诉讼法》中所作出的相关规定,法院将在收到相关材料并开始审核立案资格的七个自然日内,向当事人(即本案中原告方)发出关于立案审批结果的通知。

立案标准方面,该法律法规对侵权责任纠纷案件所设定了一定的要求。

通常情况下,若原告自身与审议中的一房数卖侵权责任纠纷存在直接的利益攸关关系;而作为被告的相关人员信息已经确凿无疑得到核实;并且满足了其他必要的条件,那么法院才有可能接受其立案申请。

然而需要特别注意的是,一旦发生侵权责任纠纷且决定向法院提起诉讼,立案审核所需的时间限制为七日之内。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条

人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。

对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。

符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。

二、一房二卖公安是否立案

“一房二卖”属于一般民事纠纷还是合同诈骗犯罪,主要从两方面考虑:

一是卖房者主观上是否具有非法占有对方当事人财物的目的和动机。

如果行为人主观上为了获取更高利润,并无非法占有他人房款的意图,应当承担民事违约责任;相反,如果行为人主观上没打算交房,使对方履行根本不存在的民事法律关系的单方义务,直接非法占有对方房款,其行为就构成合同诈骗罪

二是客观上是否利用房屋买卖合同这一形式,实施了骗取对方当事人数额较大财物的行为。

作为合同违约的民事纠纷,往往是当事人具有履约能力,产生纠纷后能够全额返还购房款,或主动、积极与购房人协商退还相应房款。

构成合同诈骗罪的“一房二卖”,在表现形式上则是行为人在收取房款后,无正当理由既不履行合同义务又拒不退款,或携款逃匿,或用于挥霍等致使房款无法返还。

合同诈骗罪成立的关键涉及主客观两个方面:一是行为人主观上具有非法占有他人财物的目的;二是行为人客观上采取了虚构事实、隐瞒真相的方法,在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物,数额较大。

就“一房二卖”而言,由于行为人在卖房过程中必然要隐瞒房子已经被卖或者被抵押的事实,因而具有虚构事实、隐瞒真相的行为特征,因此其行为是否成立合同诈骗罪的关键在于行为人“一房二卖”时主观上是否具有非法占有他人财物的目的。

民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“一房二卖公安能立案吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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