在购置房产时，应重点关注以下几种类型的房地产交易争议：首先，由于买卖双方在协商过程中存在互信度不足，自愿或非自愿地对房屋实际状况进行隐瞒，从而引发的交易纠纷；其次，因房价波动而导致的过户手续无法按时完成所引发的争议；再次，由于中介机构操作流程不规范、服务质量低下等原因造成的交易纠纷；此外，还包括因房屋产权登记制度设计不合理而引发的争议；最后，当涉及到共有权人权益时，可能会出现共有权人提起诉讼的情况，以及因过户登记与房屋交付时间安排不当而引发的争议等等。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、买房要避免哪些房产纠纷
1.虚假广告引发的纠纷。
要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售地点，有固定地点，证件齐全的房地产企业，不要选择路边野广告的消息。
2.定金纠纷。
购买者在支付金额签约合同时，一定要认真阅读，合同上一般会注明这笔金额是否会退还、几个工作日内退还等重要内容。
3.霸王合同纠纷。
在房屋买卖中，虽然房屋买卖合同有统一范本，但依然有房产开发商会基于某些因素的考虑在合同中加入对购房者不公平的条款。
《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条、将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房要小心哪些房产纠纷”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
