一、延期交房的法律上责任有哪些
1. 开发商应严格根据其与购房者之间签署的购房契约所规定的义务和责任来承担违约责任。
若开发商未能按照预定日期准时交付房产，在经过购房者书面提醒之后，如果在最后期限为三个月的合理时间范围内仍未采取任何行动，那么购房者有权申请终止合同。
购房者在遵守相关法律法规的前提下，可选择立即解除合同并向开发商提出返还房价款项、利息以及其他由此产生的实际经济损失等多项索赔要求。
2. 若因不可抗力导致开发商逾期交付房屋，则开发商无需为此承担违约责任。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、延期交房法律后果有哪些
延期交房的的法律后果具体如下：
1、开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。
开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行；
购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。
2、如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房的法律上责任有哪些”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
