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内丘房屋质量问题怎么解决

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来源:律图小编整理 · 2024.05.25 · 1622人看过
导读:购置房产之后若发现质量缺陷,可先行与房地产开发商协商解决。如若遇到主体结构质量不达标的情况,购房者有权选择退房处理。而若是房屋在交房之后出现严重质量瑕疵,给实际居住带来极大困扰,同样具备退房申请权。对于常见的质量问题,需进行维修并确保在保修期限内,消费者有权要求开发企业履行修缮义务。
内丘房屋质量问题怎么解决

一、内丘房屋质量问题怎么解决

当购置房产之后发现存在质量瑕疵时,可首先尝试与开发企业进行沟通协调。

若该问题涉及到主体结构质量不合规的情况,您有权利选择解除购房合约并退还其支付的款项。

若物业在交付使用之后仍产生了严重影响日常生活质量的质量故障,同样有权主张终止合同并退还相关款项。

对于普遍性的质量问题,需通过维护修复加以解决;倘若在产品保修期间出现此类状况,权益受损害方有权请求开发企业负责修复工作。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同赔偿损失的,应予支持。

第十三条

第一款规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

二、房屋质量问题怎么解决

当房屋出现质量问题时,其解决方式有:

1、找开发商协商。

2、向相关部门投诉。

商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决,或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。

3、到法院起诉

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房

给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“内丘房屋质量问题怎么解决”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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