若购买者支付了一万元作为购房预订金，在卖方违反约定时，购买者有权请求返还两倍预订金；反之，若是购买者违反约定，购买者便无权请求返还预订金。
然而，如若因无法归咎于双方当事人之因素导致合同目的无法得以实现，购买者仍可请求返还预订金。
《中华人民共和国民法典》五百八十六条
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额；五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、购房交的定金能退吗
定金是不可以退换的。
定金协议约束买卖双方，买受人拒绝购买成交房屋的，定金不予退还；
出卖人拒绝出售成交房屋的，需退还买受人双倍定金。
如果您只是签了定金协议，不买定金是不予退还的；
如果您已经签署房屋买卖合同，不买为根本违约，最高可能赔偿成交价20%的违约金。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购房一万定金能退吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
