一、房地产开发商买卖纠纷怎么处理
一般来说，上述所提到的解决争端的方式主要涵盖以下几个环节：和解、调解、仲裁以及诉讼。
首先，我们来说说和解。
和解乃是一种基于各方在合同中所明确规定的违约责任以及实际情况，由冲突当事方自主协商解决的途径，旨在使纷争得以妥善处置，无需通过繁琐的司法程序。
这种方式作为解决矛盾最为普遍的手段之一，具有其独特的优越性。
然而，由于和解协议本身并不具备法律拘束力，因此部分人可能会在达成协议之后背弃承诺，使得和解的成果如同虚设，进而导致问题的妥善解决陷入无休止的拖延。
接下来，我们谈谈调解。
调解是指在争议各方在值得信赖的第三方的协助之下，共同商讨合同所涉及的侵权事宜，以寻求妥善的解决方案。
通常情况下，调解的核心理念在于各利益相关方能够相互理解，求同存异。
与和解相比，调解解决纠纷的可能性相对较大，但同样由于调解协议也无法像和解协议那样产生强大的强制执行力，因此，争议的全面解决仍面临着诸多挑战。
再者，仲裁则是指纠纷各方依照合同中的仲裁条款或者在纠纷发生后所达成的仲裁协议，将争议提交给法定仲裁机构进行处理。
该机构依据既定的仲裁法规进行公正调解，并依法做出最终裁决。
若双方未能就和解或调解达成共识，他们有权依据已签订的仲裁协议向仲裁机构提起仲裁申请；同时，他们还可依据生效的仲裁协议向法院申请强制执行。
最后，诉讼被视为解决合同争议的终极保障机制。
这意味着当事人可以向人民法院提供证据及事实陈述，同时援引相应的法律条文作为支撑，借此解决矛盾。
在此过程中，法院裁定的结果具有终局性，各方均须遵守。
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、房改房买卖纠纷怎么处理
房改房买卖纠纷当事人双方可以先行私下协商处理，协商不成的，应当按照房改房买卖合同约定申请仲裁或者提请民事诉讼。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房地产开发商买卖纠纷怎么处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
