关于农村房地产交易纠纷的处理策略，会因每起案件的具体情况而有所差异，主要涵盖以下几个方面：首先，当涉及到农村集体经济组织内部成员之间的房地产交易，如若调查核实后发现不存在欺诈或明显不公等违法违规行为，这样的房屋买卖协议便应被认可为合法有效，法院将依法驳回相关当事人提出的退房、退款的诉讼请求；其次，当房屋出售对象为本集体经济组织之外的个人或团体，但已经获得了相关组织和部门的批准许可，那么此类合同也应被视为有效，法院将依法判决驳回相关当事人提出的确认合同无效的诉讼请求；再者，当房屋出售对象为本乡镇范围之外的个人或团体，并且未经过任何组织和部门的批准许可，此时若合同尚未实际执行或者购房者尚未实际入住并使用该房屋，那么这类合同就应该被判定为无效，双方当事人需各自归还房屋及购房款项；最后，当房屋出售对象为本集体经济组织之外的个人或团体，并且未经过任何组织和部门的批准许可，此时若合同已经实际执行完毕，而且购房者已经实际入住并使用该房屋，如果仍然判定合同无效，在决定退房退款时，需要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小，以给予合理的补偿。
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
二、农村山地纠纷怎么处理
农村土地纠纷的解决方式：
协商不成的，由人民政府处理。
2.单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
3.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
《土地管理法》第十六条
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“滁州农村卖房纠纷怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
