关于出卖方延期交付房屋之情形下，购买方有权向开发商主张继续履行房地产买卖契约，并按照协议约定支付相关违约金；另一方面，若购买方无法接受此种解决方案，亦可寻求司法途径解除双方之间的房产交易契约，并向开发商追究其违约责任。
为了实现这一诉求，以下为详细的起诉步骤：首先，应确定管辖法院。
根据法律规定，此类纠纷应由开发商所在地或合同实际履行地的法院进行审理。
其次，准备好所需材料前往法院立案。
其中包括：①撰写起诉书（需包含双方当事人的基本信息，若对方系企业，还需提供其工商登记资料；明确的诉讼请求，例如要求出卖方支付因逾期交付房屋而产生的违约金等；详细的事实陈述和理由说明；以及相关证据及其来源，如购房合同）；②整理并备齐所有证据。
最后，将上述材料提交至法院立案庭，立案庭的法官将会在七日内告知您是否已成功立案。
法院在收到案件后，会在完成审理前的调查、准备工作之后，依照法定程序展开庭审。
对于适用普通程序的案件，法院应在立案之日起六个月内予以审结，但若存在特殊情况，则需依法申请延长审理期限。
在此，我们强烈建议各位在处理类似于起诉开发商等复杂案件时，尽可能联合其他购买者共同维护自身权益。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
二、延期交房怎么处理
开发商逾期交房的解决办法有：
1、与开发商进行协商。
这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。
在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。
2、向法院起诉。
若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。
这里需要提供购房合同和相关发票证明。
另外，根据我国的相关法律规定可以分为正常延期交房和非正常延期交房。
1、正常延期交付。
正常延期交付主要是指经由于施工延迟，相关政府办理手续延迟、市政配套延迟而导致的房屋逾期交房。
这种属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限时间，经过一段时间的等待就可以收房的的情况。
2、非正常延期交付。
非正常延期交付主要是指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理导致开发商不能或者短期内不能交付房屋的情况。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房怎么立案的”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
