我们的建议如下：第一，协商与和解。
在建立和谐关系的前提下，当事人之间通过洽谈协商的方式来解决争议，这种方法无疑是最理想的选择。
其次，调解机制。
当无法达成共识时，当事人有权请求相关权威机构进行居中调解。
第三，仲裁裁判。
若经过充分协商仍未果，且各方拒绝调解，那么可依据事先签订的仲裁条款或在争议产生后达成的仲裁协议，向指定的仲裁机构提出仲裁申请。
最后，诉讼程序。
若合同中并无仲裁条款，且事后亦未能达成仲裁协议，则合同当事人有权将合同纠纷诉诸至法院，以期获得公正的司法裁决。
《民法典》第一百八十八条
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律适用定金罚则，即出卖人违约双倍退还定金，买受人违约没收定金；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买卖房子取暖费纠纷怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
