一、天津延期交房多久算违约
若房地产开发企业未能依照事先规定的日期进行房产的实际交付，其行为即被视为构成违约行为。
此时，买方有权依据相关法律法规，主张违约方应当承担相应的法律责任。
如在发出书面催促通知之后，该企业仍然无法于三个月期限内按约履行交付房产义务，并且未提供任何合理的解释说明，那么作为购房者，您将享有单方面解除房屋买卖合同的权力，同时，由此引发的所有经济损失均应由开发商全额承担。
然而，如果在发出催促通知后，开发商能够在三个月内成功完成房产的交付工作，那么在此种情形之下，买方并没有权利解除房屋买卖合同，但是可以向开发商提出赔偿请求，要求其对逾期交付所导致的经济损失进行赔偿。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、开发商延期交房多久算违约
开发商延期交房即算违约，可以主张违约责任。
经催告在3个月内不能交房且没有正当理由的，买受人可以解除合同、一切损失由开发商承担。
经催告在3个月内交房的，买受人不得解除合同、但是可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“天津延期交房多久算违约”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
