一、胶南退购房定金怎么退
为了成功地完成购房定金的退还过程，一般的流程包括以下几个步骤：首先，仔细审查购房合同，全面了解其中有关退款的各项条款及具体要求。
这包括明确理解退款的必备条件、事先通知的时限以及相应的责任和义务等关键信息；其次，向开发商或者卖方提交正式的退款申请，同时附上相关的证明材料，如支付凭证、书面沟通记录等等。
务必保证在申请中明确阐述您的诉求及其原因；接下来，与开发商或者卖方进行诚恳的谈判和协商，共同探讨如何妥善解决退款问题。
双方可以采用会议、电话或者电子邮件等多种方式进行有效的沟通，寻找最佳的解决方案；若经过上述努力仍未能与开发商或者卖方就退款事宜达成共识，您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或者调解。
这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并积极推进退款的执行；最后，若所有其他途径均告失败，您还可以选择通过诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。
在此之前，强烈建议您咨询专业的律师，以便获得更为详尽的法律建议。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、购房定金怎么退
一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则应当退还购房定金：
1、开发商不具备商品房销售资格。
2、开发商有欺诈行为。
开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识，故而作出错误的买方行为，开发商的行为违反了交易诚信原则，这种情况下，买方可以不买房并要求返还定金。
不可抗力如地震等导致商品房灭失，交易不可能再进行下去，则买方有权要求返还定金。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“胶南退购房定金怎么退”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
