一、商铺返租维权怎么退款
在情况下，反祖型商铺未能给予应有的退款，消费者可采用如下几种途径来解决问题：首先，消费者可以尝试与商铺经营者进行友好协商，以期达成双方满意的解决方案；其次，消费者也可以寻求消费者协会等第三方机构的协助，通过调解的方式来解决争议；此外，消费者还可以选择拨打全国统一的投诉热线12315进行举报；最后，若以上措施均无法奏效，消费者仍有权向当地法院提起诉讼，要求商铺经营者返还其所支付的定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、商铺返租烂尾怎么办?
维权方法：
1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。
2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。
3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“商铺返租维权怎么退款”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
