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购房交定金时需要什么

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来源:律图小编整理 · 2024.05.22 · 2192人看过
导读:购房交定金时,需提供身份证明、户口本、婚姻状况等文件,签署协议时明确双方身份信息、房屋详细资料、定金交付时间与金额、定金法则执行方式,并由双方亲自签名确认,注明协议日期以确保真实有效。
购房交定金时需要什么

一、购房定金时需要什么

在购房过程中,支付定金通常要求提供个人身份证件(包括身份证和户口本)、婚姻状况证明文件以及相应的房产所有权凭证等关键性资料。

为了确保交易安全,签订定金协议环节尤为重要,通常需载明以下必备信息:甲乙双方法律主体的确切身份;待购置房屋的详细地理位置、面积规格及其附属设施等相关信息;定金支付的具体时间节点;定金金额的明确规定;定金罚则的具体实施方式;甲乙双方亲笔签署的确认书;以及协议生效的具体日期。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、买房交定金要注意什么

买房交定金要注意:

1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。

2、与中介公司签订书面的中介协议。

3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。

4、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据,该收据要包括经办人员和中介公司的印章。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“购房交定金时需要什么”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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