首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 婚前买的房婚后加名字算共同财产吗

婚前买的房婚后加名字算共同财产吗

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2024.05.21 · 1912人看过
导读:在婚姻存续期间,若个人房产添加配偶为共有人,离婚时应视为共同财产。被添加姓名的配偶有权主张所有权。双方如能达成房屋分配共识,则按协议分割;否则,法庭将按法规和政策,保护子女、女性及未违规一方权益,公平合理分割房产。
婚前买的房婚后加名字算共同财产吗

一、婚前买的房婚后加名字算共同财产

在此需要明确指出,若婚姻存续期间将先前属于个人所有的房屋添加了配偶为共有人,那么在离婚之际,该房产即应视为夫妻共同财产并纳入其处置范围之内。

在这个过程中,结婚后被添加姓名的配偶一方可依法主张自身对于涉案房产的所有权权益。

如若婚夫妻双方在离婚之时能够就涉及到的房屋分配事宜达成一致共识,则应遵循所签订之协议来进行房产分割;倘若在协商解決的过程中无法取得一致结果,便应交由法庭按照相关法规及政策,以保护子女、维护女性权益以及未违法违规一方等原则,对该房屋展开公平合理的分割工作。

民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、婚前买的房子离婚后如何分

1、结婚前由一方个人出资买房产,结婚前取得房屋产权,登记在自己名下,并还清贷款或全款购买,将视为一方婚前财产,离婚时不予分割。

2、

婚前一方出资买房支付首付款,房屋登记在自己名下,即使婚后由夫妻共同财产进行还贷,在房屋的权属上,仍旧属于一方的婚前个人财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权方进行补偿。

离婚时房屋增值部分要分为两部分:个人还贷的增值部分和共同还贷的升值部分。此时,对于共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产,离婚时此增值部分不予分割。

3、婚前买房,婚后登记在双方名下的,属于夫妻共同财产,离婚时如何分割由双方协商,协商不成可以向法院起诉,法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“婚前买的房婚后加名字算共同财产吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

网站地图

更多#财产分割相关

加载更多
更多

财产分割最新文章

遇到财产分割问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询