一、房产遗产公证收费标准有哪些
关于房地产遗产公证的相关费用,其收取标准为继承者所继承的房地产评估值的2%,且最低收费不得低至200元人民币。
在实际操作中,涉及到房产继承所需支付的其他相关费用包括但不限于如下:
1.房地产价值评估费用:
此项费用的计算方法依据房地产价值的高低而有所差异,采用的是差额定律累进方式进行计算。
具体而言,房地产价格总额(以万元为单位)与累进计费率之间的关系如下:
100万元以内(含100万元),收费率为5%;101万元至1000万元部分,收费率为2.5%;1001万元至2000万元部分,收费率为1.5%;2001万元至5000万元部分,收费率为0.8%;5001万元至8000万元部分,收费率为0.4%;8001万元至1亿元部分,收费率为0.2%;超过1亿元部分,收费率为0.1%。
2.房地产继承过户税费:
该项费用主要由房屋评估价的0.05%的合同印花税、100元的登记费以及5元的权证印花税三部分构成。
3.契税:
对于法定继承人继承房地产的情况,可享受免征契税的优惠政策;
然而,对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的情形,则需按规定缴纳契税,税率为1.5%。
《中华人民共和国公证法》第三十四条,当事人应当按照规定支付公证费。
对符合法律援助条件的当事人,公证机构应当按照规定减免公证费。
《公证程序规则》第二十二条,公证机构受理公证申请后,应当按照规定向当事人收取公证费。
公证办结后,经核定的公证费与预收数额不一致的,应当办理退还或者补收手续。
对符合法律援助条件的当事人,公证机构应当按照规定减收或者免收公证费。
二、房产遗产公证怎么办理
1.办理流程
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
2.房产继承公证所需材料
继承公证需要带两个证明和两个证件
(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
(3)继承人的身份证明;
(4)被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“房产遗产公证收费标准有哪些”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
网站地图