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房产证交税标准是怎样的

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来源:律图小编整理 · 2024.05.20 · 2209人看过
导读:购买房产证需缴纳印花税、契税、公共资金和产权登记费。印花税按房屋面积大于90平米征收0.05%成交总价。契税根据房屋面积,90-144平米缴1.5%,超144平米缴3%。公共资金用于社区和物业建设。产权登记费因地而异。
房产证交税标准是怎样的

一、房产证交税标准是怎样的

买房产证须缴纳的税费主要包括以下几个方面:

首先是印花税,在房屋面积小于或等于90平米时无需缴纳印花税。

但当房屋面积大于90平米时则需按照房屋成交总价的0.05%进行征收税率。

其次为契税,当房屋面积介于90至144平米(不含144平米)之间时,将需缴纳房价的1.5%作为税金。

而当房屋面积超过144平米后,税金比例会提高至房价的3%。

第三项是公共资金,这部分金额主要用于社区管理以及社区物业建设两项用途。

最后一项是产权登记费用,其具体金额会根据地区实际情况产生差异。

《中华人民共和国契税法》第十一条

纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证

纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。

未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

二、房产证交税怎么算的

房产证需要交的税如下:

1、印花税:

房屋面积约90平方米的,不需要缴印花税,房屋面积超过90平方米的,按房屋成交总价的0.05%征收;

2、契税:

房间面积低于90平方米(含90平方米)的,缴费房价的1%,房间面积90到144平方米的,缴费房价的1.5%,房间面积144平方米以上的,缴费房价的3%;

3、公共资金:

用于社区管理和社区物业建设的费用;

4、产权登记费。

《中华人民共和国契税法》第十一条纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。

纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。

未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

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