一、中介可以代收定金吗
关于房屋订金的收取问题，通常情况下应由卖方负责收取，然而，若卖方与房屋中介机构之间存在明确的协议约定，那么房屋中介机构亦有权代为收取订金。
在涉及购房合同时，需要注意的是，订金所指的对象实际上是房屋买卖双方，其主要目的在于确保买卖双方能够按照预定时间签署正式的商品房购买合同。
倘若其中一方未能履行承诺而导致无法顺利签订购房合同，那么订金便可作为对守约方的一种有效保护及补救措施。
然而，值得我们关注的是，房地产中介机构作为居间服务提供者，并不具备成为房屋买卖合同当事方的资格，因此他们无权与买卖合同双方共同签订订金合同或者向任一方收取订金。
在未经卖方授权的前提下，向买方收取订金无疑属于一种超越职权范围的不当行为。
《民法典》第五百八十六条
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
中介是否可以代签买房订金合同要看是否有当事人的合法授权，如果有当事人的合法授权即可以代签买房订金合同，但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，其不可以代签买房订金合同。
买房订金合同生效需要具备以下条件：
2、意思表示真实；
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“中介可以代收定金吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
