在婚姻关系缔结之前购置房屋，婚后共同承担贷款偿还义务的情况下，若产权登记仅属一方当事人，那么根据相关法律规定，该套房产不应被视为夫妻间共有财产，然而其共同偿还的贷款部分，依然应视作夫妇共同财产范畴；倘若房屋产权登记在双方名下，通常会被判定为夫妻共同财产。
在婚前共同购房，婚后共同承担贷款还款责任的情形中，应当将其认定为夫妻之间的共同财产。
例如，婚前由男方独自支付首付款，婚后共同承担贷款偿还义务的房产，若产权证书上只刊载了男方姓名，依照法律规定，此房产当视作男方所拥有的个人财产，夫妻离婚时无需对该财产进行分割，房屋所有权归属男方所有；但就共同偿还贷款的部分，女方仍有权向男方请求经济补偿，而对于婚后房价上涨带来的增值收益部分，同样属于夫妻共同财富，女方亦可向男方寻求相应补偿。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、婚前个人买房婚后属于共同财产吗
(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。
(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“婚前个人买房婚后共同还贷怎么分”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
