在进行二手房买卖过程中，若双方当事人按照约定全面履行了各自义务，则定金应当抵作购房款或者予以退还。
若因不可抗力等特殊原因导致无法签订正式的房屋交易合同、或者对于协议及其附加条款内容未能达成共识进而无法完成签约流程，且此种情形非由任何一方造成，那么该定金都应当予以退还。
同样地，如果卖方违反合约规定，导致无法继续履行交易流程，此时定金也应当交还买方，并且需要支付双倍金额作为赔偿。
《民法典》第五百八十六条
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、购房交的定金能退吗
定金是不可以退换的。
定金协议约束买卖双方，买受人拒绝购买成交房屋的，定金不予退还；
出卖人拒绝出售成交房屋的，需退还买受人双倍定金。
如果您只是签了定金协议，不买定金是不予退还的；
如果您已经签署房屋买卖合同，不买为根本违约，最高可能赔偿成交价20%的违约金。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房交易定金能退吗二手房”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
