购房所交付之定金，在符合约定义务得以完全履行的情况下，依照双方签署的协议可予以退还。
若债务人拒绝或未能按照事先约定履行相关义务，则受害方有权依据合同规定要求定金归还；反之，若是接收定金一方违反合同约定未能履行自身义务，那么定金应当被双倍返还。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、退房不退定金合法吗
要看情况的：
1、如果开发商不具备商品房销售资格的，又不退定金就不合法。
2、法律规定不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
3、如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
《商品房销售管理办法》第22条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房退房退定金合法吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
