倘若购房者首先提请退房事宜，其可遵照以下方式向房地产开发商提交书面退房通知：使用挂号信函、传真机以及电话沟通等途径进行传达告知。
如若退房事件乃是由于房地产开发商一方之过失而引发，则因其造成的损失理当由开发商自行承担，其中涵盖但不限于贷款利息、首付款项的存款利息、以及购屋所需支付的相关税金等项目；反之，如购买房屋所签署之合同已明确规定退房事项之赔偿标准，则双方需严格按照合同条款处理善后事宜。
另外需要注意，如果因为购房者尚未获批贷款申请，抑或是当事人双方对于支付方式未能达成一致意见等等原因导致的退房情况发生时，房地产开发商无需对此负有任何赔偿责任。
其次，当购房者提出退房需求之后的15个自然日之内，房地产开发商有义务及时退还所有已支付房款，并且负责妥善处理购房者与贷款银行之间解除或者终止合作关系的所有手续；在此期间，在任何书面手续或文件尚未正式签署之前，房地产开发商应暂时代替购房者向贷款银行按时支付每个月所需归还的本金及利息。
再者，房地产开发商在收到购房者的退房通知书后，必须将所有购房资金全额归还给购房者，并负责妥善办理公积金管理机构或贷款银行的还款手续。
若因特殊原因暂时无法顺利处理上述各项事务，从购房者递交退房告知书次日开始计算，直至购房者实际收回全部房款为止，在此过程中的每一天里，房地产开发商都需按照总房款的千分之一向购房者每日计算支付相应的违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
二、全款买房怎么退房?
全款买房怎么退，要看情况：
1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。
即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。
2、但如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况，一般很难退房。
房子已交全款，意味着事实购房合同已履行完毕。
即使没有签订购房合同，但实际上房屋买卖合同已经事实成立了。
无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“外地买房怎么退房”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
