若开发商未能遵守楼宇买卖契约规定，住宅消费者可根据相关条款提出合法诉求，以责令其履行契约违约责任。
在此过程中，违约责任的执行途径可选择以下五种方式之一：第一，恢复履行原契约；第二，采取相应的补救措施；第三，向消费者缴纳违约金；第四，赔偿由于违约产生的经济损失；以及第五，依法执行定金罚则。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋定金合同卖方违约的，买方可以选择主张定金或者违约金。
即买方可以依据“收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
”这一条款主张卖方双倍返还定金，或者也可以按照约定要求对方承担违约金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋买卖合同中开发商违约怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
