一、一房二卖应该怎么办
在房屋买卖过程中，若出现一房两售的情形时，应如何妥善处理呢？首先，购买方可以行使其救济权，来依法解除双方之间的合同，要求出卖方退还先前支付的购房款及其产生的利息，此外，还能合理请求由出卖方承担一定程度上不超过所支付购房款两倍的赔偿责任。
其次，当出卖房屋的人是普通自然人时，买方仍然有权对其违反约定的行为提出索赔，但仅限于收回购房款、追讨利息以及赔偿实际损失这三项内容。
最后，如果前述两项请求均遇到障碍或者拒绝受理，那么购买方可有权选择向当地人民法院提起诉讼程序，以维护自身合法权益。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
二、一房二卖要怎么办
“一房二卖”是指个别不动产的权利人为了自身私利，用同一套房屋，与不同的买受人签订房屋买卖合同。
根据法律规定，一房二卖后，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖应该怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
