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房屋质量问题如何判决

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来源:律图小编整理 · 2024.04.27 · 1818人看过
导读:房屋主旨构造质量不达标或交付后发现质量问题,买房者可撤销合约并要求赔偿损失。若质量问题严重影响居住生活,买房者同样有权撤销合约并索赔。买房者在面对房屋质量问题时,有权维护自身权益。
房屋质量问题如何判决

一、房屋质量问题能否解除合同

无疑,是可以的。

在房屋的主旨构造质量不符合规定而无法予以交付出役的情况下,或者在房屋完成交付出役之后,经过严格的审查确认其主旨构造质量确实存在问题,买房者有权提出撤销合约以及要求赔偿相关损失。

另外,如果房屋的质量问题对日常的居住生活产生了极其严重的影响,买房者同样也有权利提出撤销合约并要求赔偿相关损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

二、房屋质量有问题能解除合同吗

可以。

1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的,买受人可以请求解除合同和赔偿损失

2、房屋质量问题严重影响正常居住使用的,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“房屋质量问题能否解除合同”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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