倘若遭遇烂尾楼现象，投资者有权采取法律途径对开发商展开诉讼。
因为开发商未能按照与购房者达成的协议如期交付房产，这无疑构成了严重的违约行径。
作为受害方的购房者，自然有理由要求开发商履行违约责任，以维护自身合法权益。
在正式提起诉讼之前，广大的购房者务必做好充足的准备工作，整理出完备的证据材料，其中关键的部分便包括购买合同、购房款的发票，以及开发商迟延交房的实际证据等。
然而，关于违约金的具体金额，我国相关法规尚未形成明确且统一的规定，需要参照以下步骤进行处理：首先审查双方签订的购房合约是否对此有清晰的设定；在没有约定或约定模糊不清的情况下，可参考开发商无法按期交付房产期间，同类区域、同种类型住宅租赁市场的租金水平来确立违约金的计算方式和标准。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。
逾期不行使的，解除权消灭。
二、开发商违约不退房怎么赔偿
如果开发商发生违约，可以根据购房合同上约定的金额进行赔付，开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的规定支付利息及违约金。
有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约烂尾怎么赔偿”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
