一、新房办房产证可以延期吗
在房屋交付之后存在着逾期长达十年才能办理房地产权证的可能性，但与此同时也需承担高额的滞纳金——即契税滞纳金。
关于期房契税的缴纳时间，在接到税务部门的缴纳税款通知后的十个工作日内或者在交付房屋时必须进行处理；而维修基金方面通常则需要在交付房屋之时支付完毕。
就购买房产所需缴纳的契税来讲，大部分情况会在房屋交付前予以支付，同时亦有部分在办理公积金住房贷款之前就已经完成了缴付，并且同样规定在接到税务部门的缴纳税款通知后的十个工作日内完成。
对于维修基金而言，在购买期房的过程中，这项费用往往会由开发者代为收取，并随后转交给房地产管理机构。
通常情况下，业主们需要在申请办理房地产权证的前一个月将钱款交至开发者手中，然后开发商再将其转交至房地产管理机构。
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
二、商品房没办房产证可以退房吗
开发商不给办房产证可以退房。
购房者可以要求开发商承担违约责任，购房者可以到房地产管理部门投诉，因开发商办不下来房产证的可以主张退房，双方协商无法达成一致的购房者可以依法起诉，向房屋所在地人民法院申请立案，要求开发商尽快履行办理房产证的义务。
开发商仍拒绝办理的，购房者有权解除房屋买卖合同。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“新房办房产证可以延期吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
