在购买住房并申请贷款过程中，若未能达成相关手续，购房者有权选择退房。
在此情况下，买卖双方已签署了正式的房屋出售协议，其法律效力已得到确立和确认。
然而，由于银行方面拒绝提供贷款支持，导致购房者无法支付约定的房款数额，使得合同所设定的最终目标难以实现，进而促使双方有权利解除这一合同关系。
在这里，我们称之为因为无法预见、不可避免且无法克服的客观因素而终止合同。
《民法典》第五百六十三条
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、买房贷款还没下来可以退房吗
买房时贷款不成的，经过协商，如果经过协商得到了一致同意解除房屋买卖合同，可以退房。
如果由于自身原因导致无法办理贷款，在对方不同意解除合同的情形下退房，需要承担违约责任。
应该因为不买房而造成的损失进行赔偿。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房贷款没办可以退房吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
