（一）首先应按照规定完整准确地填写《退房申请》。
在此过程中，必须慎重考虑自身是否需承担因违约行为而产生的法律责任，并依据实际情况明确违约金的具体金额或计算方式；（二）当您的退房申请得到批准后，务必与开发商共同签署《解除协议》。
在此份文件中，应当明确以下事项：1. 双方约定的退房手续办理日期以及详细流程，确保双方严格遵守承诺；2. 明确购房款何时予以退还，切勿因延期导致不必要的纠纷；3. 参照合同条款约定双方各自承担的违约责任，避免因协议内容模糊引发争议；（三）在顺利收到退房款项前，请妥善保管所有原始凭证如发票、合同及其他有效材料，保障合法权益。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、买房不满意退房怎么退？
对房子不满意，退房直接联系开发商便可以，然后要看不满意是在哪些方面，质量方面或是设计方面存在问题是可以要求开发商赔偿违约金并退房的；但如果只是购房者不喜欢房子，退房要向开发商赔偿违约金，即属于违约行为。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房不想退房怎么退钱”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
