对于开发商未能如期履行房屋买卖合同的行为，购房者有权依据签订的购房协议约定，请求对方承担相应的违约责任。
违约责任的具体承担方式则可包括但不限于以下五个方面：第一，继续履行合同义务；第二，采取有效的补救措施以修复已经造成的损害；第三，按约定支付违约金；第四，对违约所带来的经济损失进行合理赔偿；最后，若采用了定金模式，还可依据相关法律条款适用定金罚则。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、开发商违约交房的处理方式是什么
发生开发商违约交房的情况购房者可以要求开发商成为违约责任，赔偿自己的违约损失。
如果开发商违约逾期交房，经过购房者的催告在三个月的合理期限内仍为交房的，则购房者可以要求解除购房合同，然后要求开发商承担违约责任，如果已经交付了定金的，可以要求双倍退还。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约与购房者违约的处理方式是什幺”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
